Главная / Блог / Новый порядок строительных процедур: законопроект № 4733-1
Новый порядок строительных процедур: законопроект № 4733-1
Новый порядок строительных процедур: законопроект № 4733-1

Одним из важнейших этапов общих реформ в Украине является реформирование строительного сектора. В Верховной Раде находится, принятый уже во втором чтении, законопроект №4733-1 о внесении изменений в некоторые законодательные акты по усовершенствованию градостроительной деятельности. Данный закон призван уменьшить случаи незаконного строительства, а также воспрепятствовать аферам в этой сфере.

Есть надежда полагать, что принятие этого закона, а также восстановление государственных жилых программ позволит создать в стране условия для цивилизованного рынка. Огромной проблемой на сегодня являются слишком высокие риски для инвесторов и большое количество афер. Законопроектом будет изменена разрешительная система, которая была либерализирована неудачными реформами 2011 года, в результате чего классы объектов были разделены на категории сложности, с отдельным порядком оформления документов для каждого. Это привело к усложнению ситуации и создало благоприятные условия для коррупции в строительном секторе. Законопроект № 4733-1 вернет обратно классы последствий по объектам, что соответственно упростит разрешительную процедуру.

Децентрализация строительного контроля

Еще одним важным этапом реформирования строительного сектора является децентрализация строительного контроля, которая приведет к увеличению местных бюджетов и даст импульс строительству на местах. Законом №320 от 14.05.2015 функции контроля от ГАСИ переданы органам местной исполнительной власти и самоуправления. Также законом разделены предметы контроля и даны полномочия органам местных советов предоставлять документацию на право подготовки и строительства и принимать готовые строения в эксплуатацию. Законом сокращен срок выдачи технических условий и конкретизирована ответственность в определенных сферах строительства. Данным законом внесены изменения в ряд нормативных актов, в том числе, касающихся административной ответственности.

Однако, несмотря на положительные моменты новаций можно считать, что коррупционная опасность сохраняется, так как, например, должностные лица ГАСИ могут самостоятельно, а не по решению суда, отменять уже выданные разрешения за ряд нарушений, допущенных застройщиком. Поскольку такая отмена может быть надуманной и безосновательной в Закон «О градостроительной деятельности» необходимо внести соответствующие поправки.

В Верховной Раде 21 апреля был зарегистрирован законопроект по внесению изменений в данный закон. Предложенный депутатами-инициаторами законопроект призван усовершенствовать вопросы пространственного планирования, в частности обеспечить комплексную экспертизу для всей документации и усовершенствовать ее структуру, обеспечить общественности и инвесторам доступ в Госреестр документации и т.д. Будет ли в данном законопроекте учтены коррупционные недостатки, покажет время.

Дополнительные сложности строительной реформы

Добавляет проблем строительному сектору и потеря квалифицированных строителей, которые не выдерживают условий жизни в стране и уезжают в другие государства на заработки. Реформа в строительстве также должна учитывать государственные программы по подготовке кадров в отрасли. Немало вопросов в свете строительной реформы вызывает действующий порядок регистрации прав на недвижимость. 06.09.16 г. вступил в силу новый порядок, утвержденный ПКМУ № 53 от 23.08.16 г., который устанавливает процедуру оформления прав на приобретенную недвижимость и порядок взаимодействия между Госреестром прав на недвижимость и Единым реестром документов. Однако масштабные атаки рейдеров на имущество юрлиц и граждан не прекращаются доныне.

Александр Шевченко

+38 (098) 696-61-05 (viber), info@marmaer.com

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.*

5 × 1 =

СЕМИНАРЫ
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ
Читайте актуальные статьи на нашем блоге. Схемы, методички, инструкции.

MARMAER

Семинары, тренинги, курсы, корпоративные тренинги, конференции – практические и интенсивные формы обучения.
ЧИТАЙТЕ НАС НА ПОЧТЕ