Семинары для бизнеса

Позвоните нам:

+38 (067) 318-23-78
Главная / Семинары / Аренда земли в Украине — договора, плата за землю, споры
Аренда земли в Украине — договора, плата за землю, споры
Отель “Казацкий”, 2 этаж
Киев, ул. Михайловская 1/3
Событие подтверждено!
Гривнак Екатерина Гривнак Екатерина — Управление защиты прав налогоплательщиков Ассоциации налогоплательщиков Украины. Специализируется на вопросах платы за землю и местных налогов и сборов. Государственный советник налоговой службы 3 ранга. Экс-заместитель начальника отдела ДФС.
Левтеров Кирилл Левтеров Кирилл — Партнер, Юридической фирмы «Law offices of OMPt», соавтор пособия «Аренда земли от А до Я. Специалист в сфере земельного, сельскохозяйственного, финансового и банковского права.
Киприянова Виктория Киприянова Виктория — Юрист, Консультант по земельному праву. Эксперт Аналитической платформы АПК. Соавтор пособия «Аренда земли от А до Я ». Имеет большой опыт консультирования сельскохозяйственных предприятий по управлению земельным банком предприятия, набора в аренду земель сельскохозяйственного назначения, оформления земли в собственность и пользование. Специализируется на оформлении имущества бывших коллективных сельскохозяйственных предприятий (КСП) и оформления земли под ним в собственность.
Огороднийчук Игорь Огороднийчук Игорь — Партнер Юридической фирмы «Law Offices of OMP», соавтор практического пособия «Аренда Земли от А до Я». Специалист в области земельного права, сельскохозяйственного (с/х) права, финансового и банковского права.
Кобылянский Виктор Кобылянский Виктор — известный адвокат по земельным вопросам. Один из авторов земельного кодекса Украины. Один из лучших специалистов-практиков Украины в области земельного права. Соавтор книг в сфере земельного права. Автор сотен публикаций в специализированных изданиях, соавтор нескольких книг. Опыт разработки проектов нормативно-правовых актов, в том числе законов.
Дроботова Татьяна Дроботова Татьяна — Судья Высшего хозяйственного суда Украины (ВХСУ). С 1997 – 1998 г. — Судья арбитражного суда Автономной Республики Крым, с 09.1998 г. — Судья Высшего арбитражного суда Украины, с 07.2001 г. — Судья Высшего хозяйственного суда Украины, в 2002 — присвоен первый квалификационный класс судьи, в 2009 — присвоен высший квалификационный класс судьи. Награды и отличия: заслуженный юрист Украины (2004.)
Краснолуцкий Александр Краснолуцкий Александр — Директор Департамента землеустройства Госземагентства Украины
Кальниченко Алла Кальниченко Алла — Заместитель главного редактора журнала «Землеустроительный вестник». Экс-руководитель юридического управления и управления законодательного регулирования и развития земельных отношений Госкомзема.
Мартынюк Елена Мартынюк Елена — Начальник отдела информационного обеспечения департамента государственного земельного кадастра Украины. Эксперт проекта Всемирного банка Doing Business 2015 по вопросам регистрации прав собственности на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра. Эксперт — тренер по вопросам земельных правоотношений учебного курса для судей Национальной школы судей Украины , преподаватель Центра переподготовки и повышения квалификации работников юстиции Министерства Юстиции.
Близнюк Павел Близнюк Павел — Cпециализируется на контроле за использованием и охраной земель, ГУ «Институт охраны почв Украины». Работал заместителем руководителя Житомирского Госземагентства, ведущим специалистом Департамента контроля за использованием и охраной земель Госсельхозинспекции. Эксперт в сфере землеустройства и земельного права.
Докладчики

Цена

2950 ₴
В стоимость включено - участие, методические материалы, консультации докладчиков, кофе-брейки, обед в ресторане, сертификат.

Скидка:

2 участника – 5%, 3 участника и более – 10%.
Зарегистрироваться Скачать программу
Количество участников
  • оплата по счету, предоставляем, документы для бухгалтерии (счет, регистрационные документы, акты выполненных работ).

  • оплата в день проведения мероприятия при регистрации, предоставляем, все необходимые документы для бухгалтерии.

  • Описание

грн.
Аренда земли в Украине

Аренда земли в Украине 2017 году. Документальное оформление операций. Новые изменения в земельном законодательстве за 22017! Практика их применения! Землеустройство! Административная земельная реформа. Общины. Децентрализация. Ликвидация Госземагентства, сельхозинспекции. Полномочия по распоряжению / контроля земли? права на землю (земельные участки): получение и регистрация в 2017 Регистрация договоров аренды земельных паев

Купля-продажа. Аренда. Постоянное пользование. Имущественные права на чужие участки. Аренда земли. Договор аренды. Заключение. Регистрация. Смена собственника. Пролонгация. Расторжение. Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование. Регистрация права и особенности договоров. Целевое назначение (ЦП). Установление, изменение ЦП. Несоответствие. Штрафы! ГЗК. Новый порядок. Государственный реестр в 2017 вещных прав на недвижимое имущество.

Аукционы. Изменения в земельном законодательстве 2017. Продажа участков государственной и коммунальной собственности. Сельхоз (с / х) земли. Соглашения с участками с / х назначения. Набор земли для фермера. Операции с паями. Севооборота. Законный обход запретов купли-продажи. Строительство на с / х землях. «Ценные» земли. Земли энергетики, транспорта, связи, промышленности, обороны. Приобретение права. Плата за землю 2017! Земельные споры: хозяйственная, судебная практика. Судебные новеллы 2017.

Программа семинара:
ДЕНЬ №1:

Блок №1. Аренда земли в Украине: изменения в земельном законодательстве 2017. Судебные новинки!

1. Земельная реформа 2017! Большие изменения в земельном законодательстве (пакетом)! К чему готовиться в 2017?

— Законопроекты № 2920, № 3006, № 4742, № 474, № 4573, № 3190, № 3866, № 3157 …
— «Земельный децентрализация», что будет и кто будет распоряжаться землями государственной собственности?

— О переоформлении земли, когда переходит право на землю под застройкой (аренда, собственность).
— изменения в земельном законодательстве в Закон «О фермерские хозяйства». Новые требования к созданию фермерского хозяйства. Что такое семейное фермерское хозяйство? Предоставление земельных участков для ведения фермерского хозяйства из земель государственной и коммунальной собственности: новинки и ограничения.
— Выморочного наследства. Решение вопроса? Изменения в земельное законодательство.

2. Децентрализация. Землеустройство 2016/2017! Админ. реформа в сфере земельных ресурсов и АПК!

— Распределение полномочий по распоряжению (передачи в собственность (пользование)), установление платы и контроля земли.
— Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция прокурора. Изменения в земельном законодательстве

3. Новый Закон «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений »: новые правила игры 2017!

— Расширен перечень субъектов, уполномоченных регистрировать права: к кому можно обращаться за гос.регистрации прав на недвижимое имущество, права аренды? Можно регистрировать право аренды в сельских, поселковых, городских советах?
Снятие монополии держ.реестраторив. Нотариусы: + / -.
— Изменения в земельном законодательстве стоссовно особенности государственной регистрации прав через сельские, поселковые, городские советы и районные государственные администрации. Аккредитованные субъекты.

— Регистрация права аренды (+ в сокращенные сроки)! Процедурные новинки. Новые требования к месту регистрации прав: расширен принцип экстерриториальности. К каким держ.реестраторив, нотариусов можно будет обращаться для гос.регистрации?

— Новые требования к месту регистрации прав. изменения в земельном законодательстве
— Накладки земельных участков в ГЗК, несоответствие площади и ошибки в документах на земельный участок — что делать? Нужно производить техническую документацию и вносить изменения в ГЗК? Последние изменения в земельном законодательстве. Последствия несоответствия информации в правоустанавливающем документе информации в ГЗК. Информация будет иметь приоритет при регистрации?
  
— Невостребованные паи — неужели проблема будет решена? Новые требования к государственной регистрации невостребованных паев (нераспределенных земельных участков). Возможно ли будет зарегистрировать право аренды на невостребованные паи?
  
— Безнаказанность действий / бездействия гос. регистраторов заканчивается! Как избежать отказа в госрегистрации права аренды? Как привлечь к их ответственности. Как взыскать ущерб с держ.реестратора в связи с незаконными действиями / бездействием?

— Регистрация права собственности, как предпосылка регистрации права аренды;
— Новинки процедурных моментов регистрации. Как избежать отказа?
— Коллизии нового законодательства: что не учли слуги народа?

3. Изменения в земельном законодательстве относительно договоров аренды земли 2017.

— Правила оформления договоров аренды земли.
— Новые требования к договору аренды земли.
— Основные условия договора аренды, стоит оставить, а что исключить из договора аренды?
  
— Самые распространенные ошибки в договоре аренды земли — на что обратить внимание?
— Типовая форма договора аренды — подводные камни.
— Как действовать в связи с отменой существенных условий договоров аренды и приложений?
— Акт приема-передачи земельного участка — риски его отсутствия.
  
— Новые правила оформления: требования и упрощения.
— Новинки судебной практики ВСУ в вопросах аренды земли и других вопросах.
— Договор эмфитевзиса — альтернатива договора аренды, его преимущества и недостатки.
— Как избежать расторжения договора аренды?

4. Самые распространенные ошибки при расширении земельного банка или защиты от действий конкурентов.

— Двойная регистрация. Что делать?
— Преимущественное право на возобновление договора аренды. Что делать, если Ваше право нарушено?

5. Новинки судебной практики ВСУ 2016/2017 (аренда земли и прочее). Что нужно знать чтобы себя защитить?

— Существенные условия договора и последствия их отсутствия.
— Право на посевы в случае признания недействительным договора аренды земли.
— Судебная практика по вопросам:

• Перехода прав на земельный участок в случае заключения договоров купли-продажи / аренды недвижимого имущества;
• Возмещение за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов;
• Договоров аренды земельных участков: заключение, обновления, расторжения.

6. Долевое имущество: благо или способ получения контроля над предприятием

.
— Что такое «долевое имущество» и почему именно сейчас важно заняться процессом оформления?
— Процедура оформления «паевого имущества».
— На что необходимо обратить внимание в процессе оформления «паевого имущества» и как не допустить роковых ошибок.
— Оформление имущества, как предпосылка получить землю под ним в собственность.

7. Совершенствование механизмов по отношениям с / х землепользования и собственности.

8. Плата за землю 2017. Администрирование обязательных «земельных» платежей.

9. Штрафные санкции за нарушение земельного законодательства!

10. Земельные торги! Изменения в земельном законодательстве: принят Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс по проведению земельных торгов» (действует с 3.04.2016)

  
— ВРУ ограничила возможность продажи / предоставления в пользование земли без аукциона. Сокращен перечень пдстав при которых земельные торги не проводятся.

— Необходимо проводить земельные торги в случаях: передачи гражданам земельных участков для ведения фермерского хозяйства, ведения ОСГ, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей, для огородничества.

— Расходы, понесенные организатором или исполнителем земельных торгов на подготовку лотов к проведению торгов, возмещаются ему победителем торгов.

Блок №2 приобретения прав на землю (пользование, собственность). Заключение договоров. Их отягощений. Правоустанавливающие документы: подготовка и порядок заключения.

— Право собственности на землю в 2017 году.
— Право аренды (субаренды).
— Постоянное пользование землей.
  
— Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в том числе в судебном порядке), действие, случаи прекращения. Проблемы правового регулирования земельного сервитута. Права возникают у лица, в интересах которого установлен земельный сервитут. Прекращение земельного сервитута.
  
— Эмфитевзис: Право пользования чужим земельным участком для с / х нужд. Права и обязанности сторон договора эмфитевзиса. Существенные условия договора. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзис. Особенности договора эмфитевзис для сельхоз нужд.
 
— Суперфиций: право пользования чужим земельным участком для застройки. Основания для его возникновения / прекращения. Договорная практика. Права и обязанности сторон. Новые существенные условия договора. Правовые последствия прекращения действия суперфиция относительно дальнейшей судьбы сводных сооружений.
  
— Сервитут, суперфиций, эмфитевзис. Их установка на гос. / Коммунальных землях. Заключение договоров. Госрегистрация.
— Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения законодательства в сфере землеустройства.
— Государственные акты на право собственности на участок и на право постоянного пользования: силу и использования. Что делать с госактами? Исправление ошибок, допущенных в ранее выданных государственных актах.
  
— Проблемы отчуждения земельных участков, право на которые удостоверенное старыми госактами (наследование, регистрация и т.п.).
— Недвижимость и земельные вопросы в 2017 Новые условия сделок отчуждения. Подтверждение собственности. Совместная собственность на землю.
Переход права собственности / аренды при переходе права собственности при строительстве.
  
— Прекращение прав на земельные участки.
— Прекращение пользования земельным участком: как осуществить?

Блок №3. Аренда (субаренда) земли в 2017 году.

1. Правила аренды земли в Украине: кто и что может передавать в аренду. Как еще железобетонно оформить?

2. Управление арендованными землями.

— Аренда земли: возможности, запреты, ограничения. Последствия превышения арендных ограничений, установленных НКУ.
— Регистрация права аренды, договоров аренды.
  
— Нюансы аренды земель различного целевого назначения (ЦП).
— Лесополосы, полевые дороги: сложные вопросы аренды.
  
— Право продажи аренды земель с / х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать.
— Аренда паев и невостребованных паев. Может распоряжаться такими землями. Обязательные условия договора. Регистрация.

3. Договор аренды земли. Проверка договоров аренды: организация и результат.

— Заключение. Особенности гос.регистрации. Продление, изменение и расторжение договоров.
— Управление договорными отношениями на предприятии разные сроки аренды земли, продление договоров и их регистрация.
  
— Требования к договорам аренды, риски несоответствия и защиту. Ошибки, приводящие к признанию договора недействительным.
— Условия, типовая форма (обязательность и особенности применения), неотъемлемые части договора, регистрация.
— Состав договора и его соответствие законодательству: содержание, кадастровый план, акт определения границ участка, акт приема — передачи, проект отвода.
  
— Аренда земельных долей (паев). Как легально можно использовать (арендовать) земли, переданные гражданам (предприятиям) на праве постоянного пользования. Регистрация.
— Предоставление участков в общую аренду.
  
— Согласование границ участка.
— Смена собственника арендуемых участков в связи с разграничением земель. Влияние на договор аренды, его регистрацию.
  
— Регистрация договора права аренды.
— Пролонгация (восстановление) договоров аренды. Эффективная защита права аренды.

— Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке. Судебная практика по расторжению договоров аренды заключенным с фермерами, причины, проблемы и предложения по их решению.
— Установка, порядок и основания изменения в земельном законодательстве по арендной плате в 2016 (+ в одностороннем порядке).

Блок №4. Плата за землю в 2017 году. От начисления к уплате. Изменения в земельное законодательство в НКУ!

— Разъяснение ДФС! Нюансы применения налогового законодательства по вопросам платы за землю. Чего ожидать в 2017?

1. Плата за землю 2016 как составляющая налога на недвижимое имущество. Основные положения. Законодательная база.

— Компетенция сельских, поселковых, городских советов по установлению платы за землю, как местного налога.
Порядок утверждения ставок налога местными советами. Новые особенности в применении ставок земельного налога.
  
— Нормативно денежная оценка земли, как база налогообложения. Порядок индексации нормативно денежной оценки.
Компетенция местных советов о введении нормативно денежной оценки земли.
Правильность ее применения при расчете размера налога и арендной платы за землю.
  
— Формы платы за землю, установленные НКУ. Когда владелец или землепользователь становится плательщиком платы за землю?
— Налоги и применения отдельных договоров (аренда, сервитут, эмфитевзис, суперфиций).
 
— Расчет размера налога юридическими лицами и СПД-физ.лица. Начисление налога гражданам.
— Использование данных земельного кадастра (ГЗК) при расчете налога. Получение выписки из ГЗК о размере нормативной денежной оценки, риски правильности ее установки.

2. Особенности налогообложения земельных участков различных категорий в пределах и за пределами населенных пунктов

— Сельскохозяйственных угодий и других земель сельскохозяйственного назначения. Плата за земельные доли (паи).
— Недвижимости общественного назначения, жилого фонда, кооперативов.
  
— Определение размера налога для земель специального назначения
(Транспорта, связи «связи, обороны, земель историко-культурного, природоохранного и иного назначения).
— Нюансы налогообложения земель водного фонда (озер, прудов, водохранилищ).
  
— Как рассчитать земельный налог под арендованными помещениями. В частности, в многоэтажном жилой застройке.
— Налогообложение земельных участков под приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества или их частями, под домами, находятся в общей собственности.
 
— Налогообложение земли в случае перехода права собственности на него от одного владельца к другому.
— Уплата земельного налога плательщиками на упрощенной системе налогообложения.
  
— Арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности. Налоговые особенности для разных категорий плательщиков. Новации!
— Уплата средств по другим договорам землепользования. Сколько платить и к которым бюджетов?
  
— Льготы. Может пользоваться льготами по земельному налогу? Компетенция местных советов о предоставлении льгот по земельному налогу.
— Новая декларация по земельному налогу и арендной платы. Рекомендации относительно правильности ее заполнения и представления в контролирующие органы.
 
— Сроки и порядок уплаты (земельного налога, арендной платы за землю).
— Налогообложение Сельскохозяйственных предприятий на упрощенной системе (4 группа единого налога). Критерии перехода. Объекты и база налогообложения. Порядок начисления и уплаты налога. Уплата земельного налога и арендной платы за землю плательщиками единого налога 4 группы.
  
— Ответственность за неуплату земельного налога для владельцев и землепользователей.
— Применение штрафных санкций.
— ВАСУ: Ставки арендной платы за гос. и коммун. земли должны соответствовать пп. 288.5.1 ПКУ. И является основанием для пересмотра размера арендной платы. Уплата земельного налога в новом размере возникает независимо от внесения изменений в договор аренды. Анализ судебной практики.

Блок №5. Государственный земельный кадастр: полномочия, функции, порядок ведения и планы на 2017. Регистрация участков и ограничений использования — практические вопросы.

— Перспективы. Предача функций ГЗК в другие органы. Интеграция с Госреестром прав, информационными системами и др.
— Доступ к ГЗК. Доступ банкам, нотариусам, землеустроителям. Выдержки из ГЗК. Справки о наличии (отсутствии) участков. Внесение данных о нормативной денежной оценке в состав ГЗК. Публичная кадастровая карта. Выкопировки, др. документация.
 
— Поиск участков для приобретения, аренды: с / х назначения, жилой застройки, коммерческого назначения, промышленности.
— Формирование земельного участка — обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве в сфере землеустройства.

— Регистрация земельного участка. Внесение сведений в ГЗК.
• Регистрация нового участка;
• Восстановление и установления границ участков в натуре;

• Разделение, объединение, выделение участков;
• Внесение сведений в ГЗК в случае разделения или объединения участков; о части участков.
• Ограничение использования земельного участка (земли): внесение сведений в ГЗК

— Кадастровый номер. ГЗК и участки, на которых отсутствуют кадастровый номер.
— Исправление ошибок в сведениях ГЗК. Технические ошибки в сведениях об участке. Ошибки местоположения.

Блок №6. Государственная регистрация прав на землю и недвижимость. Новый закон! Новые изменения в земельном законодательстве.

— Регистрация земельных участков и регистрация прав на землю. Порядок, сроки. Функции держ.реестратора.
— Какие документы необходимы для государственной регистрации права на землю в 2016 и 2017
  
— Упрощение процедуры регистрации прав на недвижимость.
— Государственная регистрация прав на участок и объект недвижимости. Участок не оформлен, а недвижимое имущество отчуждается. Действия?
  
— Право собственности на землю (земельный участок). Регистрация и оформление в 2017 году:

• При приватизации участка из земель государственной и коммунальной собственности;
• На основании договора;
• На основании свидетельства о наследстве. Переоформление прав на земельный участок при «отмершей» наследстве.
  
— Право аренды, договор аренды земли. Регистрация.

• Регистрация нового договора аренды земли;
• Внесение сведений в реестр прав о существующий договор аренды земли;
• Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды;
• Особенности регистрации дополнений и изменений в договоры аренды, субаренды, договоров аренды без кадастровых номеров;

— Внесение сведений в Государственный реестр прав о продлении (возобновления) договора аренды земли.
  
— Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения земельного участка. Процедура и необходимые документы.
  
— Регистрация права сервитута, емфивтевзису или суперфиция на земельный участок.
— Ограничение на земельный участок. Установка, снятие, регистрация ограничений на участок. Регистрация обременений.
  
— Проблемы регистрации. Возникновение права государственной, коммунальной собственности, отсутствие данных об участке, ошибки в данных.
— Отказ в государственной регистрации прав на земельный участок. Основания отказа.
 

Блок №7. Недвижимость и земельные вопросы. Новые условия соглашений относительно отчуждения.

— Право собственности на землю под объектами недвижимости.
  
— Новые условия соглашений относительно отчуждения недвижимости.
— Возникновение общей собственности на землю при совместной собственности на недвижимость.
  
— Определение размера участка и присвоения кадастрового номера при отчуждении части объекта недвижимого имущества.
— Получение кадастрового номера при отчужденные части (доли) недвижимости и недвижимости, которая является частью другого объекта (квартира, помещение, офис, паркоместо).
  
— Подтверждение права собственности на землю новыми владельцами недвижимости.
— Определение размера и конфигурации земли приватизации недвижимости.

ДЕНЬ №2:

Блок №1. Целевое назначение (ЦП): установление и изменение. Несоответствие. Штрафы! изменения в земельном законодательстве.

  
— Процедура и документальное оформление. Новые изменения в земельном законодательстве.
— Изменение целевого назначения (ЦП) земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендуемых земель — механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.
— Несоответствие ЦБ. Риски. Штрафы!
 

Блок №2. Земельные торги (аукционы). Продажа земель государством и коммунальной собственности.

Детальный анализ изменений Закона «О внесении изменений в Земельный кодекс по проведению земельных торгов» (действует с 3.04.2016).
— Какие земли можно получить без аукциона?
— Право аренды, эмфитевзиса, суперфиция как предмет торгов. Когда права не выставляются на торги.
Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзиса). Определение условий аренды и суперфиция для аукциона.
 
— Разработка градостроительного обоснования для земельных участков, продаваемых под застройку.
— Критерии установления размера арендной платы и платы за суперфиций. Начальная стоимость: нормативная или экспертная оценка?
  
— Технический паспорт зем.участок, которая выставляется на торги. Его подготовка.
— Торги. Правовые предпосылки проведения земельных аукционов. Опубликование информации о торгах. Определение лотив.Порядок проведения торгов (аукциона) и правоприменительная практика. Повторные торги. Признания торгов несостоявшимися. Разрешение споров, связанных с результатами торгов.
 

Блок №3. Сельскохозяйственные земли (с / х). Операции с земельными паями в 2017 году.

— Сделки с участками с / х назначения. Риски разрешенных операций.
— Доверенность, доверенность — законность применения.
  
— Эмфитевзис и аренда как альтернатива собственности. Операции с паями.
— Мина или обмен мораторной земель — определяемся со сроками для практической реализации.
— Добровольный отказ от права собственности в контексте изменения ЦП.
  
— Дарение.
— Наследование.
— Инфраструктура на землях сельхоз назначения: создание и оформление.
— Использование с / х земель для других целей, в т.ч. несельскохозяйственных.
  
— Строительство на земле С / х назначения. Что строить на сельхоз землях?
Разрешительный алгоритм при застройке земельных участков с / х назначения. «Мораторий». Как влияет на возможность застройки. Операции с земельными участками на которые мораторий не распространяется.

Блок №4. Регулирования земельного банка.

— Набор земельного банка: на что обратить внимание? Информационные базы для получения информации о свободных землях.
  
— Набор земли на фермера: порядок, срок в течение которого можно набирать землю в аренду, количество земельных участков (сколько можно, ограничения). Существуют ли ограничения в территориальном наборе земель (в пределах района, области, Украина)
  
— Договаривающиеся альтернативы аренды земли: эмфитевзис, суперфиций. субаренда, договоры обработки земли, инвестиционные договоры;
— Приобретение права собственности на земли сельскохозяйственного назначения: законные механизмы;
  
— Обмен земельными участками. На что обратить внимание чтобы не лишиться права собственности ?;
— Проблемы с наследниками. Управление землями умерших. Законодательные инициативы по оформлению выморочного наследства;
  
— Особенности использования полевых дорог. Что делать, чтобы избежать ответственности?
— Процедура оформления паевого имущества. С чего начать? На что обратить особое внимание во избежание судебных споров? Пошаговый алгоритм оформления паевого манная. Нарушение преимущественного права на покупку имущественных сертификатов — что делать и возможные последствия.
  
— Как получить право собственности на землю под хозяйственными зданиями и дворами бывшего КСП?
— Фермерские хозяйства: новые требования к созданию фермерских хозяйств и приобретения прав на земельные участки.
Нюансы правового статуса. Особенности оформления и переоформления участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.
  
— Паи. Операции с земельными паями. Невостребованные, нераспределенные, оформленные. Процедура трансформации земельной доли (пая) в земельный участок. Особенности использования земельных паев на мелиорированных землях и многолетних насаждениях.

— Севооборота. Проект севооборотов: «+» и «-» отсутствие и наличию. Разработка, согласование, утверждение и реализация проектов — практические вопросы. Как снизить стоимость? Штрафы (админ.видповидальнисть): за каждый участок отдельно, или 1 на хозяйство?
  
— Самые распространенные ошибки в договоре аренды земли — на что обратить внимание?
Которые могут привести к потере земельного банка.
  
— Аренда земель государственной и коммунальной собственности. Изменение правил проведения земельных торгов (аукционов).
— Обновление договоров аренды земли — механизм, формы документов, регистрация вещного права. Как не потерять земельный банк? Как защититься от недобросовестных действий конкурентов? Как бороться с недобросовестными конкурентами ?;
  
— Изменение владельца арендованных участков (смерть арендодателя): влияние на договор аренды и регистрации.
— Прекращение вещного права договоров аренды заключенным до 2013 года и закончились после 2013 года — механизм действий в регистрационной службе;
  
— Двойная регистрация права аренды (договоров аренды): что делать? Как защитить себя во избежание двойных регистраций?

Блок №5. Особо ценные земли. Земли жилой и общественной застройки, энергетики, транспорта, связи, промышленности, обороны в 2017. Особенности приобретения прав.

  
— Земли энергетики и связи. Как заключить договор на наших условиях?
— Как проще, быстрее, дешевле? Н-р, установление сервитута (вместо аренды) для прокладки и установка ЛЭП и тому подобное.
  
— Использование земель специального назначения. Регистрация прав на участки специального назначения. Ограничения по субъектному составу. Установления сервитута, права постоянного пользования.
  
— Регистрация прав на земельные участки специального назначения. Проблемные вопросы.
— Установление сервитута, права постоянного пользования
  
— Земли промышленности. Отвод новых земельных участков под промышленные цели. Инвентаризация земель промышленных предприятий. Возмещение убытков собственникам и землепользователям и потерь с/х, л/ч-производства. Нюансы строительства. Размещение промышленных объектов на с/х землях.
 

Блок №6. Контроль за использованием и охраной земель. Проверки земельного законодательства — новая практика.

— Что и как проверяют? Земли сельскохозяйственного назначения и промышленности как объект проверок.
— Новые штрафные санкции. План контролю за использованием и охраной земель. Критерии рисков.
 

Блок №7. Земельные споры 2017. Комментарий судебной и хозяйственной практики.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...


Категории: ЗемляСеминары
OK
Шевченко Александр

Есть вопросы? Задавайте.

Связанные семинары
СЕМИНАРЫ
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ
Читайте актуальные статьи на нашем блоге. Схемы, методички, инструкции.

MARMAER

Семинары, тренинги, курсы, корпоративные тренинги, конференции – практические и интенсивные формы обучения.

ЧИТАЙТЕ НАС НА ПОЧТЕ