Консультаційні Семінари

Позвоните нам:

+38 (067) 318-23-78
Главная / Семинары / Оренда нерухомості 2020 — Торгово-розважальні центри, Бізнес-Центри та інші нежитлові об’єкти
Докладчики

Цена

2450 ₴
У вартість включено - участь, методичні матеріали, консультації доповідачів, кава-брейки, обід в ресторані, сертифікат.

Скидка:

2 участника – 5%, 3 участника – 10%, скидка при регистрации с сайта 3%, скидки для постоянных клиентов.
Зареєструватися Завантажити програму
Количество участников
  • оплата по счету, предоставляем, документы для бухгалтерии (счет, регистрационные документы, акты выполненных работ).

  • оплата в день проведения мероприятия при регистрации, предоставляем, все необходимые документы для бухгалтерии.

  • оплата банковской картой VISA, MasterCard c помощью сервиса моментальных платежей Liqpay

грн.

Чому Вам варто відвідати наш семінар? Оренда нерухомості — основні законодавчі новації 2019-2020 років щодо нерухомості. Укладення договору оренди: що важливо знати та робити. Вирішення проблемних питань повязаних з орендою. Остання судова практика 2019-2020 років по всіх питаннях.

Програма семінару

Блок №1. Оренда нерухомості — основні законодавчі новації 2019-2020 років.

1. Аналіз основних законодавчих та підзаконних актів, що були прийняті або набули чинності в 2019-2020 році та стосуються нерухомості.
2. Кодекс процедур з банкрутства набув чинності: практичні поради по роботі з контрагентами
3. Аналізуємо новий Закон «Про оренду державного та комунального майна»

Блок №2. Укладення договору оренди: що важливо знати та робити.

1. Особливості визначення об’єкту та умов оренди
— Особливості визначення об’єкту оренди нерухомості
— Які види функціонального призначення об’єктів існують, чи є обмеження з використання об’єктів за метою;
— Індивідуалізація об’єктів оренди: приміщення, групи приміщень, частини приміщень, «острівці» тощо;
— Площа об’єкту оренди: особливості підрахунку Нарахування за використання площ об’єкту що не передані в оренду.

2. Визначення умов договору оренди: що важливо не забути
— Істотні і додаткові умови договорів оренди, в чому відмінності;
— Основні додатки до договорів, які рекомендовано складати;
— Правила поведінки в офісному або торговому центрі.
— Права і обов’язки орендодавця та орендаря за договором оренди комерційної нерухомості;

3. Практичні рекомендації по оптимізації договірної роботи на об’єктах із значною кількістю об’єктів оренди та частою змінністю орендарів
4. Початок оренди: ремонт та поліпшення
— Особливості юридичного оформлення передачі приміщень для виконання ремонту;
— Контроль за ремонтними роботами, основні ризики для орендодавця та орендаря;
— Від’ємні та невід’ємні поліпшення, як розрізняти, фінансовий вплив на відносини сторін;

5. Особливості оформлення передачі об’єкту в оренду та повернення. Строк. Суборенда нерухомості
— Оренда нерухомості або суборенда? Плюси і мінуси;
— Як обраховується строк договору оренди. Оренда нерухомості на строк більше трьох років.
— Основні вимоги до акту прийому-передачі, що в нього доцільно включати;
— Процедура оформлення та текст акту повернення майна.

Блок №3. Вирішення проблемних питань повязаних з орендою.

6. Дострокове припинення та продовження дії договорів оренди
— Юридичне регулювання питань продовження (пролонгація) договорів оренди комерційної нерухомості;
— Автоматичне продовження (пролонгація), коли виникає, як від цього убезпечитись;
— Переважні права орендарів. Що потрібно пам’ятати, ризики з цим пов’язані;
— Дострокове припинення договорів оренди комерційної нерухомості;
— Остання судова практика 2019 року з питань розірвання та продовження договорів оренди

7. Платежі за договором оренди
— Орендна плата: особливості розрахунку, обмеження з розміру;
— Індексація орендної плати: як коректно відображати в договорі.
— Валютний ризик: визначення розміру орендної плати не в гривнях:
— Забезпечувальний або гарантійний платіж? Особливості використання, нарахування та сплати;
— Експлуатаційні (сервісні) платежі, — співвідношення з комунальними платежами;
— Відсоток з обороту
— Інші види можливих платежів за договором оренди;

8. Вирішення проблемних ситуацій з орендарями нерухомості
— Важливість превентивних дій та оперативного реагування;
— Вирішення спірних ситуацій у зв’язку з несплатою;
— Які заходи по відношенню до орендаря має право робити орендодавець?
— Чи законні відключення електрики і притримання товару?
— Можливі види санкцій за договором оренди нерухомості для орендодавця і орендаря.
— Хто несе відповідальність за заподіяння шкоди приміщень і майна орендаря?

Блок №4. Остання судова практика 2019-2020 років по всіх питаннях повязаних з орендою нерухомості.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...


Шевченко Олександр
OK
Шевченко Олександр

Координатор заходу

Связанные семинары
Экспертный блог Ответы на все Ваши вопросы

MARMAER

Семинары, тренинги, курсы, корпоративные тренинги, конференции – практические и интенсивные формы обучения для финансистов, юристов и руководителей.

ЧИТАЙТЕ НАС НА ПОЧТЕ

Мы принимаем к оплате: